Техническое обследование строительных объектов

Наблюдение состояния здания и грунта, находящегося в зоне влияния строительного объекта, называется техническое обследование здания.

В соответствии с нормами строительной документации, техническое обследование необходимо при:

- видимых конструктивных дефектах;
- разрушении зданий;
- в случае планирования перепланировки;
- при реконструкции зданий;
- при изменении профиля основной деятельности компании;
- при возобновлении работ на объектах незавершенного строительства и др.

Технический мониторинг позволяет организовать непрерывное наблюдение за грунтом, находящимся в зоне строительства объекта. Такой зоной считают пространство 30 – 50 метров вокруг возводимого объекта. Данное исследование проводится в период и на протяжении производства работ.

В случае изменения юридического статуса объекта техническое обследование объектов необходимо, т.к. в результате такого обследования эксперт представляет всю необходимую информацию о текущем состоянии объекта.

Вероятно, не каждый покупатель знает, что при планировании покупки жилой или коммерческой недвижимости он имеет полное право на получение достоверной информации о состоянии приобретаемого объекта. Воспользовавшись услугами наших экспертов, вы гарантировано получите ценную информацию относительно интересующего вас объекта.

Представленные материалы экспертного уровня смогут повлиять на ваше решение и усилят имеющиеся аргументы в случае ведения переговоров. Программа профессионального мониторинга включает несколько этапов.

В подготовительный этап входят:


- анализ исходных материалов по итогам обследования соседних зданий;
- установка датчиков, обозначающих трещины, и деформационных маяков;
- Определение геодезических марок на цоколе зданий, в пределах городской геодезической сети.

Рабочий этап включает:

- обследование технического состояния соседних застроек;
- обследование и фотофиксация состояния датчиков контроля и маяков;
- изменение кренов объекта;
- измерение и фиксация размеров осадок, измеренных посредством геометрического нивелирования;
- ведение Журнала наблюдений за процессами.

Аналитическая часть, состоящая из:

- обработки полученной информации;
- анализ расчетов и сравнение результатов измерений с прогнозируемыми показателями.
- выполнение ежемесячно технического Отчета с результатами мониторинга.

Итоговая стоимость услуг по производству технического учета, определяется при согласовании с заказчиком.

Прохождение негосударственной экспертизы инженерных изысканий:

В соответствии с Законодательством РФ в процессе инженерно-геологических изысканий для обеспечения высокого качества работ необходимо проведение профессиональной негосударственной экспертизы.

Так, если объект превышает размеры 1500 м. кв. или этажность выше 3, то проведение негосударственной экспертизы необходимо по требованию законодательства.

При этом законодательно утверждено положение, согласно которому негосударственная экспертиза инженерных изысканий в обязательном порядке должна проходить при наличии топографической съемки, масштаб 1:500. Геологические изыскания проводятся по объемам работ, не меньше утвержденных нормативов.